摘要：众筹建房养老旅游产业计划书 江苏泰兴市河失镇如泰运河北面喜得一土地，100 平米可建造休闲居住的养老产业用房， 房子边上有 600 平米可建造休闲的农家乐-种植乐园，适合大城市人闲余之际来泰兴旅游、 度假、养老等。 该地位置：江苏省泰兴市河失镇庙头村东首，距离河失镇 2 公里，距离河失镇卫生院 1 公里。建设标准周期： 1. 该房建造以酒店 3 星级以上标准建造。 2. 室内智能化高档设施建设。 3. 居住标准间。 4. 免费停车。 5. 建设周期 2 年~3 年。 投资商业价值： 1. 泰兴市传统地方美食有大佛指银杏（白果）、黄桥烧饼 、宣堡小馄饨、宣堡生姜 丝、刘陈猪四宝 、黄桥肉渣、曲霞蟹黄汤包、虹桥江鱼、黄桥美味鲜冷菜 、毗卢猪蹄、新 市复烧饼、涨烧饼 、摊烧饼 、大炉饼、炕烧饼、鱼烧饼、油饼、南瓜饼、皮卷 、鱼浇 、 鸡浇 、粯子粥 、荞麦扁团、疙瘩汤、面酸粥、手擀面、香荷芋、茴香螺蛳等。其中，大 佛指银杏（白果）、黄桥烧饼、宣堡小馄饨为传统的“泰兴三宝”。 2. 泰兴市气候温和,四季分明,年平均气温 14.9℃,一月最冷,平均气温 2.0℃,最低气温 -10℃;七月最热,平均温度 27.6℃,最高气温 40℃。年平均降水量 1027 毫米,日照 2125 小时, 无霜期 220 天。 3. 公路：京沪高速、宁通高速、宁靖盐高速在此交汇，共有 5 个出入口，可方便快 捷到达祖国各地。 铁路：新长铁路穿越泰兴腹地 20 公里，与国家铁路主干线“陇海线”“京沪线”交叉 相连，并在境内设有现代化货运编组站。 航空：距上海虹桥机场、南京禄口机场不到 2 小时车程，距无锡、常州机场 1 小时车 程。水运：泰兴经济开发区港口为国家一类开放港口，可直接停泊外籍船只，港口为天然 良港，枯水期水深 15 米，丰水期水深 20 多米，24.2 公里的长江岸线已建成通用、化工、 建材、液化气、油品等多座码头，其中通用码头最大停靠能力为 5 万吨，可开展集装箱和 散货的装卸业务；万吨级的专用液体化学品码头，已核准接卸多种化工原料. 4. 泰兴市十大旅游景点 1）.新四军黄桥战役纪念馆 2).黄桥战斗旧址 3）.杨根思烈士 祠墓 4).黄桥战斗指挥部旧址 5).泰兴市博物馆 6).杨根思烈士陵园 7). 庆云禅寺 8).朱东润旧 居 9).泰兴文庙 10).牛皋洗马池。 投资人享受的权力和义务： 1. 投资人仅仅享有该房不定期居住权，不享有该房地产权。 2. 投资人投资款 1 万元以上起步投资，投资款到账为该房建造前时间为准。 3. 投资人剩余使用款项可继承，可转让合法公民，不可退款。 4. 投资人使用完投资款完了后，享有优先缴费居住权（后续缴费按照市场化通货膨胀，酌 情收费）。 收费标准： 1. 建成以后，投资人使用以“人”和“日”为单位，40 元/人/天居住费每间（不含水电费， 餐饮费）。（指的是节假日居住的计费标准） 2. 建成以后，投资人使用以“人”和“日”为单位，30 元/人/天居住费每间（不含水电费， 餐饮费）。（指的是非节假日居住的计费标准） 3. 免费停车。 4. 使用时间以预约为主。 5. 床被短期居住免费提供换洗一次。 6. 起步投资3万以上者一年各类消费1万元以上享受免费2年20平米的菜园自己种植乐趣。 7. 短期居住水电收费酌情按照市场化预估收取。 8. 未尽事宜可以协商。 欢迎提出宝贵意见！ 投资发起人：常熟钜电自动化设备有限公司